Projekt budowlany to kompleksowy dokument techniczny, stanowiący podstawę do realizacji zamierzenia budowlanego. Zawiera szczegółowe rozwiązania projektowe, które muszą być zgodne z obowiązującymi przepisami prawa budowlanego, planami zagospodarowania przestrzennego oraz decyzjami administracyjnymi takimi jak decyzja o środowiskowych uwarunkowaniach realizacji inwestycji i decyzja lokalizacyjna. Projekt budowlany jest niezbędny do uzyskania pozwolenia na budowę i stanowi podstawę do sporządzenia kosztorysu inwestorskiego oraz umowy z wykonawcą (np. w trybie zamówień na roboty budowlane typu „buduj”).
Zakres projektu budowlanego uwzględnia stopień skomplikowania robót budowlanych, specyfikę i charakter przedsięwzięcia. Z formalnego punktu widzenia definiuje go Rozporządzenie Ministra Rozwoju z dnia 11 września 2020 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego.
Na projekt budowlany składają się:
- projekt zagospodarowania terenu,
- projekt architektoniczno-budowlany,
- projekt techniczny.
Projekt budowlany jest podstawą wydania decyzji zezwalającej na realizację przedsięwzięcia inwestycyjnego (np. pozwolenie na budowę, zezwolenie na realizację inwestycji drogowej - ZRID).
BBF opracowuje projekt budowlany dla wszystkich rodzajów przedsięwzięć.
