W przeciwieństwie do Koncepcji techniczno-ekonomicznej, stanowiącej wstępną wizję przedsięwzięcia, dokumentacja wykonawcza stanowi szczegółowy opis techniczny, zawierający precyzyjne rysunki, plany i specyfikacje techniczne niezbędne do realizacji inwestycji.
Projekt wykonawczy stanowi uzupełnienie i uszczegółowienie projektu budowlanego w zakresie i stopniu dokładności niezbędnym do sporządzenia przedmiaru robót, kosztorysu inwestorskiego, przygotowania oferty przez wykonawcę i realizacji robót budowlanych.
Zawartość projektu wykonawczego została określona w Rozporządzeniu Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 20 grudnia 2021 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego.
Projekt powykonawczy to kompletna dokumentacja, która odzwierciedla rzeczywisty stan zakończonej inwestycji budowlanej. Zawiera on wszelkie zmiany od projektu, zarówno te planowane, jak i wynikające z konieczności wprowadzenia zmian w trakcie realizacji.
Projekt powykonawczy jest rozumiany w dwóch aspektach:
- W zakresie niezbędnym do uzyskania pozwolenia na użytkowanie obiektu budowlanego – zmiany od projektu budowlanego wraz z ich kwalifikacją odnośnie istotności,
- W zakresie niezbędnym dla prowadzenia eksploatacji i realizacji dalszych przedsięwzięć – kompleksowy projekt powykonawczy o stopniu szczegółowości projektu wykonawczego.
BBF opracowuje projekt wykonawczy/powykonawczy dla wszystkich rodzajów przedsięwzięć.
